Apoyo de 40 mil pesos para mejorar tu casa 2026: requisitos, estados y cómo registrarte

¿Tu casa necesita un techo nuevo, un cuarto más para los niños o cambiar ese piso de tierra que tanto te preocupa? Si los gastos te han frenado, hay una opción que vale la pena conocer. El programa de Mejoramiento de Vivienda para el Bienestar entrega un apoyo de hasta 40 mil pesos para que las familias mexicanas reparen, amplíen o mejoren su hogar, sin tener que pedir un préstamo ni endeudarse.

En esta guía te explicamos con claridad quién puede recibir el apoyo de 40 mil pesos para vivienda en 2026, en qué estados está disponible hasta ahora, cuánto se puede ganar para calificar y el paso a paso para registrarte sin caer en fraudes.

¿Qué es el apoyo de 40 mil pesos para vivienda?

Es un apoyo económico que otorga el Gobierno de México, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), para mejorar las condiciones de la vivienda de familias de bajos ingresos. A diferencia de un crédito, este apoyo no se paga de regreso: es un recurso de hasta 40 mil pesos que se entrega en un solo pago y se deposita de forma directa a través del Banco del Bienestar, sin intermediarios de por medio.

La idea es sencilla pero poderosa: que una familia que no tiene cómo pagar una remodelación pueda hacer su casa más segura y digna. Durante 2025 se entregaron alrededor de 420 mil de estos apoyos en el país, y para 2026 la presidenta Claudia Sheinbaum confirmó que habrá un nuevo registro con la intención de llegar a más familias.

¿En qué puedes gastar los 40 mil pesos?

Esta es una de las dudas más comunes, y la respuesta es flexible: el apoyo se usa en lo que tu vivienda más necesite para estar en mejores condiciones. Algunos ejemplos de en qué se puede aplicar:

• Construir un cuarto adicional, cuando la familia ha crecido y el espacio ya no alcanza.
• Cambiar un piso de tierra por piso firme.
• Reparar o sustituir el techo, especialmente láminas viejas o losas dañadas.
• Mejorar baños y cocina, o conectar servicios básicos.
• Instalar un calentador solar de agua.
• Hacer reparaciones que aumenten la seguridad de la casa.

El uso del recurso queda bajo responsabilidad de la persona beneficiaria, siempre que se destine a mejoras de la vivienda. No es dinero para gastos personales: es para la casa.

¿A qué estados llega el apoyo de 40 mil pesos en 2026?

El programa de Mejoramiento de Vivienda no abre una convocatoria nacional única: los registros se habilitan por zonas, conforme la Conavi y la Secretaría de Bienestar definen las áreas prioritarias de cada etapa. Por eso la respuesta cambia según dónde vivas. Este es el estatus por entidad:

Estado de México

Es la base del programa. El apoyo de 40 mil pesos opera en los 10 municipios de la zona oriente: Chalco, Chicoloapan, Chimalhuacán, Ecatepec, Ixtapaluca, La Paz, Nezahualcóyotl, Texcoco, Tlalnepantla y Valle de Chalco. Municipios fuera de esta lista, como Naucalpan o Toluca, no forman parte de la cobertura actual, aunque el plan de expansión de 2026 contempla llegar a más zonas urbanas con rezago social.

Aguascalientes

Caso aparte: el estado habilitó un pre-registro en línea para programas de vivienda y mejoramiento a través de su Expediente Digital, operado por el instituto de vivienda estatal (IVSOP), con recepción de solicitudes hasta julio de 2026. Es un esquema estatal con sus propias reglas, distinto del apoyo federal de 40 mil pesos.

Baja California (Tijuana, Mexicali)

Sin convocatoria publicada del apoyo de 40 mil pesos. La entidad aparece en los planes de vivienda del Bienestar (construcción de casas), que es un programa distinto al de mejoramiento. Quien viva en Tijuana puede hacer el pre-registro nacional de Vivienda para el Bienestar mientras espera una eventual etapa de mejoramiento en la zona.

Chihuahua (Ciudad Juárez)

Sin convocatoria publicada del apoyo de 40 mil pesos. Ciudad Juárez concentra las características que el programa prioriza (zona urbana con rezago social), por lo que es candidata natural de la expansión anunciada, pero hasta ahora no hay fechas ni módulos para mejoramiento en la entidad.

Ciudad de México

El apoyo federal de 40 mil pesos no tiene convocatoria en las alcaldías. La capital opera sus propios programas locales de mejoramiento a través del Instituto de Vivienda (INVI), con reglas y montos distintos. Quien viva en alcaldías como Azcapotzalco, Iztapalapa o Gustavo A. Madero debe consultar los apoyos del INVI mientras el programa federal no llegue a la ciudad.

Guerrero

Sin convocatoria publicada del apoyo de 40 mil pesos. La entidad participa en otros componentes de la política de vivienda federal, pero el mejoramiento con pago único no tiene registro en el estado.

Oaxaca

Sin convocatoria publicada. Oaxaca figura entre las entidades con mayor rezago habitacional del país, lo que la coloca dentro del perfil de la expansión 2026, aunque no hay anuncio con fechas.

Sonora

Sin convocatoria publicada del apoyo de 40 mil pesos en la entidad.

Nayarit (Tepic)

Sin convocatoria publicada del apoyo de mejoramiento. En Tepic avanza la construcción de Vivienda para el Bienestar (casas nuevas), cuyo registro se abre por proyecto cuando las obras lo permiten; es una vía distinta al apoyo de 40 mil pesos.

San Luis Potosí

Sin convocatoria publicada del apoyo de 40 mil pesos en la entidad.

Cómo saber cuándo abre el registro en tu estado

La Conavi anuncia cada etapa por sus canales institucionales y los módulos se instalan por zona, con fechas y horarios propios. No existe una inscripción en línea permanente para el apoyo de 40 mil pesos: cualquier página que ofrezca «registrarte ya» a cambio de datos o dinero no es un canal del programa. Los pasos seguros:

1. Consultar los avisos de la Conavi en gob.mx/conavi.
2. Estar pendiente de los módulos de registro que se instalan en cada municipio cuando abre una etapa.
3. Desconfiar de gestores o páginas que cobren por el trámite: el registro no tiene costo.

Requisitos: ¿quién puede recibir el apoyo?

Para solicitar el apoyo de Mejoramiento de Vivienda necesitas cumplir, en términos generales, con lo siguiente:

• Ser mayor de 18 años y vivir en la casa que se busca mejorar.
• No contar con otra vivienda distinta a la que registras en el programa.
• Tener ingresos familiares bajos, por lo general de hasta dos salarios mínimos al mes.
• Pertenecer a los grupos que tienen prioridad: mujeres jefas de familia, personas adultas mayores, personas con discapacidad o familias en situación de rezago social.

La preferencia se da a viviendas ubicadas en zonas de alta marginación.

¿Cuánto puedo ganar para calificar? Las cifras claras

Como uno de los requisitos es ganar hasta dos salarios mínimos, conviene saber de cuánto estamos hablando en pesos reales para 2026. El salario mínimo general este año es de 315.04 pesos diarios, lo que equivale a unos 9,582 pesos al mes.

Eso significa que dos salarios mínimos rondan los 19,000 pesos mensuales de ingreso familiar. Si en tu hogar entran menos de esa cantidad sumando los ingresos, es muy probable que cumplas con este requisito. Ten en cuenta que en la Zona Libre de la Frontera Norte el salario mínimo es más alto (440.87 pesos diarios), por lo que el cálculo cambia un poco en esos municipios.

Documentos que vas a necesitar

Aunque cada convocatoria puede pedir algo específico, lo habitual es que te soliciten:

• Identificación oficial (INE).
• CURP.
• Comprobante de domicilio reciente.
• Acta de nacimiento.

Te recomendamos tener estos papeles a la mano y en orden, porque cuando se abre el registro en cada estado, los lugares se llenan rápido y no conviene andar buscando documentos a última hora.

¿Cómo registrarse? Paso a paso

El proceso varía un poco según el estado, pero en general sigue esta ruta:

1. Espera la convocatoria de tu estado. El registro solo se puede hacer cuando las autoridades lo abren oficialmente en tu zona. Adelantarte no sirve si tu estado aún no tiene convocatoria.
2. Haz tu pre-registro. En estados como Aguascalientes y el Estado de México, el primer paso se hace en línea en la plataforma oficial del estado. Ahí llenas tus datos y, en algunos casos, descargas un formato con tu número de folio.
3. Espera la visita domiciliaria. Personal autorizado acude a tu casa para verificar tus datos y revisar las condiciones de la vivienda.
4. Recibe la notificación. Si resultas seleccionada, te informan cómo y cuándo recibirás el apoyo a través del Banco del Bienestar.

Cuídate de los fraudes

Este punto es serio y queremos que lo tengas muy claro: el registro es completamente gratuito y se hace solo en las plataformas oficiales del gobierno. Ningún gestor, «coyote», servidor público ni persona externa puede apartarte un lugar, adelantarte el trámite ni garantizarte el apoyo a cambio de dinero. Si alguien te pide un pago para «asegurarte» la ayuda, es fraude. El apoyo se asigna según los criterios del programa, no por pagar a un intermediario.

Preguntas frecuentes

¿Puedo solicitarlo si rento la casa donde vivo? El apoyo está pensado para mejorar la vivienda que habitas y que no tengas otra propiedad. Las condiciones sobre vivienda rentada dependen de cada convocatoria, así que conviene confirmarlo al momento de registrarte en tu estado.

¿Puedo recibirlo si ya tengo un crédito Infonavit o Fovissste? El programa de vivienda del Bienestar está enfocado en personas que no tienen acceso a créditos de instituciones como Infonavit o Fovissste. Si ya cuentas con uno, es probable que no cumplas el perfil para este apoyo en particular.

¿El apoyo de 40 mil pesos es lo mismo que las casas Conavi? No. Son dos cosas distintas dentro de la misma estrategia de vivienda. El de 40 mil pesos es para mejorar una casa que ya tienes; las casas Conavi son viviendas nuevas a precio accesible para quienes no tienen hogar propio.

¿Cada cuándo se entrega? Es un apoyo de pago único por vivienda seleccionada, no un pago mensual.

En resumen

El apoyo de hasta 40 mil pesos para mejorar tu vivienda sigue vigente en 2026 y se entrega por convocatorias en distintos estados. Por ahora está confirmado en Aguascalientes y el Estado de México, y se irá ampliando a más zonas del país a lo largo del año. Si tu ingreso familiar es de hasta dos salarios mínimos (alrededor de 19 mil pesos al mes) y no tienes otra vivienda, tienes buenas posibilidades de cumplir el perfil. Lo más inteligente que puedes hacer hoy es preparar tus documentos y estar atenta a cuándo abre el registro en tu estado, para no quedarte fuera cuando llegue la oportunidad.

Esta información es de carácter informativo y se basa en datos públicos disponibles a la fecha de publicación. Te recomendamos confirmar fechas, montos y requisitos en los canales oficiales del Gobierno de México cómo la plataforma oficial y de tu estado, ya que las convocatorias pueden cambiar.